无锡第二批集中供地在分别经过2日的拍卖和4日的摇号后，22幅地块最终尘埃落定，成交总金额约262.24亿元。从开发商拿地的结果来看，多家房企首次进入无锡，其中备受关注、77家房企争夺梁溪区虹桥新东侧A地块由世纪金源摇号摇得，而惠山区新太阳地块流拍。

8月2日上午，23幅地块进入拍卖环节，与第一次集中供地土拍拍了三天相比，此次土拍可谓速战速决，23块地在不到4个小时内成功出让13块，其中9块地达到最高楼面限价后于4日进行摇号，惠山区新太阳地块流拍。

记者看到，除去摇号地块，在2日土拍成功出让的地块中，6幅底价成交，其中4幅溢价率不足4%，3幅溢价率10%左右，这些地块有的为定销商品房，有的为非热门板块。另外，仁恒再次进入经开，以12918元/m²楼面地价拿下愉樾天成西地块，虽然该地也为零溢价，但对开发商要求实则不低，其居住面积和商业面积配比为54%和46%，且商业要求100%自持，还要配建投资总额不低于1亿、面积不小于1万㎡的展示馆，展示内容围绕中瑞生态城的核心理念低碳、节能、环保、绿色、可持续进行设置。如此换算下来实际住宅楼面地价达19036元/m²。另外，在新吴区梅村高中空港分校北地块、 F4-6泰山路地块，都对拿地企业提出指定品牌酒店建设的要求。

对于此次流拍的新太阳地块，记者看到其为商住用地，建筑占地面积仅为17267.5m²，商业占比10%，这对于阳山乡镇板块来说是一个很大的挑战。而颇具玩味的是，与此流拍地块相邻的安阳山路西侧地块则有3家房企报名，最终通过摇号被南通金石摘得，此地块为纯居住用地，实际楼面价为8500元/m²。

此次土拍，有多家房企首次进入无锡，如大华，一口气拿了三块地;如河南昌建、扬州昌建、世纪金源等房企，也透露在无锡持续深耕的意愿。备受关注的梁溪区虹桥新东侧A地块，与南长街相邻，面临太湖大道，独特的地理位置以及较低的容积率要求吸引了77家房企报名竞拍，最终由世纪金源摇号摇得。

记者 季娜娜