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从2022年中央经济工作会议提出要探索长租房市场发展,到“年轻人能否终身租房”话题引发热议,住房租赁领域近来成为多方关注重点,如何为年轻人提供城市安居帮助,成为大家热烈探讨的话题。

北京大学国家发展研究院院长姚洋曾提出建议,有实力的租房企业可以免去应届毕业生租房押金。姚洋认为,不仅是应届毕业生群体,对于那些信用比较好的年轻人,如果能够减免房租押金。不仅减轻了年轻人的租房负担,还能让年轻人积攒自身的信用,是个一举两得的好方法。

日前,长租机构自如便宣布,在坚持了11年应届毕业生可“0押金租房”的“海燕计划”租房专项支持后,从2023年开始,将逐步放开适用“0押金租房”的人群范围,帮助更多的城市租客降低租金压力。

据了解,从3月1日开始,有三类人群在自如平台上租房可以免去押金。第一类是原来便可享受“0押金租房”权益的应届毕业生群体。“海燕计划”作为自如每年最重要的企业社会责任项目,旨在为初入社会的高校应届毕业生提供租房月付、押金减免的专项支持,迄今已坚持11年,惠及350万毕业生,累计减免押金近12亿元。

第二类是参与自如“企悦会”的企业所属员工,在自如平台上认证企业邮箱并满足信用要求后也可享受“0押金租房”支持。第三类则是自如“时光计划”会员,会员等级按照租住时长累计,达到一定级别并满足信用要求后,也可享受“0押金租房”支持。

一直以来,在传统租房市场中,个人房东、传统中介普遍采用“押一付三”的交租方式。在该传统租房模式下,租客每次新租一套房源,普遍要缴纳一个月押金、一个月中介费与预缴三个月房租共五个月房租,给大部分租客带来不小的支付压力。

自如相关负责人表示,过去11年的免押金实践,让自如已在“租房免押金”问题上,探索出了既适应不同租客群体需求特点,又能最大程度降低“无抵押租赁”风险的系统性方法。例如押金通常在租房时作为租客履约的“信用担保”,而自如通过引入第三方信用分作为新的信用评判机制,来对租客行为进行约束。在业主端,自如则是通过提供定期的房屋保洁、维修等服务,来保障业主的重要资产在租赁期间不受损害。

该负责人表示,“不仅是经济压力小了,更难得的是,能让年轻白领、新毕业人群在刚刚独立生活、每一分钱都要精打细算的时候,提供一份支持和信任,希望能增加他们在城市生活、在职场打拼的信心”。(柯岩)

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