幸福里百科词条:租房子首先要确认房屋安全,包括建筑安全,还有是否是隔断房。另外房屋具体的电器功能是否能正常使用也需要提前确认。

本文知识点:

1.租房注意事项

2.租房的流程有什么?

3.住房租赁合同应当包括哪些内容?

一、租房注意事项

1、确认房屋安全

不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼。时下很多房主百思特网为了能收租更多的钱,将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水,电路布置等,确认房子是不是隔断房,一定要事先去检查,确认后再签合同。

2、查看房屋的功能设施

租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水道是否畅通,有无经常漏水的状况等。缴纳租金前,勿忘试用各种开关,水,电,煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!房间的门锁是否能锁好,是否能关严实。

3、签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对

如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。更好不要租有二房东,三房东的百思特网多次转租房,以免上当受骗。签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。签订合同之前,查看房子的之前的水电费,物业费是否结清,以免以后需要你来支付。

4、租房协议有纸为证,交押金要收据

租房一定要双方协商后签订合同,不恩能够单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。

5、违约责任要明确

比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题,都要在租房时留意。

6、居住后的安全问题

入住前更好要求房东换锁,这个真的很重要,租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃事件时有发生,为了安全起见,入住前更好要求房东更换门锁。

二、租房的手续

1、找房子

2、找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同

3、检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用

4、抄表底数字

5、缴纳租金或者是押金

6、移交房屋钥匙

三、住房租赁合同应当包括哪些内容?

1、合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备,以及使用要求;租赁期限、租金数百思特网额和支付方式;房屋维修责任;水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;其他。

2、租房合同。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。在租房子的时候,双方在签订租房合同。并把约定的事项都写入合同里。注意一切口头承诺在法律上是无效的。房屋权证书。

3、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。在办理登记备案手续时,需要提交相关的材料。为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。

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