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一、3楼4楼低楼层的优缺点
1、优点，楼层较低方便老人和儿童外出活动，一些建筑将附设一个小花园，增加儿童的户外活动空间。万一发生事故，这两层楼是逃生最方便的地方。2、缺点：注意绿化，若有绿化带，噪音不会很大。如果建筑间距太小，或者对面的建筑太高，就会带来各种各样的问题。此外，一些买家反映，这两层楼会受到汽车尾气和道路灰尘的污染问题。
二、买房有什么讲究
1、买房目标的确定
消费者要有理性，有计划的消费，根据自己的收入和支出，确定自己的财产。买三房两廊的房子不要一步步搞定。相反你按照实际情况做好计划。可满足衣食住行，避免不必要的额外负担，培养梯度，消费观念很重要。
2、买房范围的筛选
建议购买市中心的二手小房子或新开的小公寓，因二手小房子的优点是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。考虑到年轻人劳动力流动性较高，交通便利，出行也比较方便。新开的小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报率相对更高。
3、出行时间成本的节省
大多数上班族平均每天花两个小时在交通上，每年花大约一个月的时间在车上。若你专注每天花费的两个小时，连续开车一个月，或开车一个月不睡觉，你会体会到相当多的时间。相反，若你把这段时间投入到工作或其他方面，你可以收获更多的收益。
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